Защита сделок от оспаривания

по банкротным основаниям и другим основаниям
Что делать если арбитражный управляющий оспаривает сделку?

Если вы купили имущество, а в отношении продавца через какое-то время возбудили процедуру банкротства, такая сделка может быть признана недействительной.

Оспорить сделку может финансовый управляющий или кредиторы продавца-банкрота.

Правда ли, что сделку с добросовестным приобретателем нельзя оспорить

По общему правилу сделка с добросовестным приобретателем не будет признана недействительной.

Однако добросовестность необходимо доказать.
Как мы видим на примере судебного спора Долина-Лурье, путь добросовестного приобретателя к отстаиванию своих прав очень тернист. В этом конкретном деле Верховный Суд защитил Полину Лурье как добросовестного приобретателя, однако в каждой конкретной ситуации суды должны оценивать определенные признаки.

Когда суд может признать сделку недействительной, а покупателя недобросовестным?

  • покупка по заниженной цене
  • слишком быстрое оформление сделки с момента начала взаимодействия с продавцом
  • расчеты наличными
  • отсутствие иных участников, сопровождающих сделку (риелторов, банков)
  • покупатель не проверил, каким образом имущество досталось продавцу
  • покупатель не выяснил, действуют ли в отношении имущества или его продавца ограничения или судебные споры
Если суд признает сделку недействительной, то имущество придется вернуть продавцу. А если оно уже было продано дальше, то с первого покупателя могут взыскать рыночную стоимость этого имущества.

Поэтому сомнительная выгода в виде уменьшения налогового платежа может обернуться возвратом купленного имущества и потерей всей суммы, которая была за него уплачена.

Оспорены могут быть как сделки между гражданами, так и между организациями.

Наиболее распространенная категория таких сделок - это продажа имущества, однако могут оспариваться и другие виды сделок. Например, может быть признан недействительным платеж по договору, если плательщик будет признан банкротом.

Помимо "банкротных" оснований существуют и другие случаи, когда суд признает сделку недействительной.

Чтобы сохранить или вернуть свое имущество, обратитесь к адвокату.

Я - адвокат по оспариванию сделок в Самаре, Тольятти, Москве, Санкт-Петербурге и других городах России.

Напишите или позвоните мне
Telegram
Mail
Phone
Напишите мне в мессенджер или на почту
Telegram
Mail